現在、スマートデイズのかぼちゃの馬車は、入居者向けにインターネットの利用を無料で提供していますが、これも意外と月額固定費としてボディーブローのように効いてきます。
ADSLという方法
これを光ファイバーを契約し、WiFiルーターで各部屋で自由に利用できるようにしていますが、
この辺をADSLに変更するという手もあります。
光ファイバーだと、7000円前後の固定費が発生しますが、Yahoo!BB バリュープラン12MBを例にあげると、電話の加入権不要タイプなら、3,393円に抑えられます。約半額にできるので、年間コストでいうと、４万円近く削減することができます。
入居者の１ヶ月分浮くのは大きいですよね。
YahooADSL公式サイトはこちら
ADSLって古くない？大丈夫？
ADSLは電話回線を使用した、光ファイバーの前の技術です。
実はこれ、光全盛期なので、流行っているからという理由でこぞって光ファイバーが主流ですが、
光ファイバーの速度ってほとんど使わないんです。
Youtubeを見るのに、1秒間に1Mbという速度が必要なんですが、Yahoo!BB バリュープラン12MBなら、平均して1秒間に4Mbほどの速度がでます。
つまり、一番速度が必要な動画を同時に４人までストレスなく見ることができるのです。
入居率が低い物件ならなおさら十分な速度ですよね。
インターネットの閲覧だけなら十分すぎる速度です。
NTTからの距離を測る
NTTの局舎が全国に点在しているのですが、
こういう建物、見かけたことありますよね。
この局舎から、距離が遠いと、速度が出にくいのがADSLで、光ファイバーは、ほとんど損失がないので、距離があっても速度がでるというものです。
その距離なんですが、下記サイトでどのくらい離れているかをチェックすることができます。
https://lios-web.ipd.ntt-east.co.jp/LiosApp1/LoginPub
このページの一番下のNEXTというボタンを押して、ログインをします。
そしたら、計測したい住所の電話番号を入れると、距離がでるのですが、
一番近い駅の電話番号とかを調べて入れてみてください（公共の施設のほうが電話番号で検索がうまくいきやすいです）
だいたい、距離で２キロ以内だったら、それなりの速度がでます。
実は、都内だと、ほとんど１キロ以内でいけるので、わざわざ光ファイバーにする必要って一般家庭だとないんです。
月額固定費を徴収できると会社はとても安定します。
NTTドコモがこれほど経常利益をだしたり、ソフトバンク孫正義が日本で一番の億万長者になったりするのは、この固定費を携帯電話や光ファイバーなどで徴収しているからです。
そのためには、より高いプランで固定費を徴収できたほうが企業としてはおいしいですよね。
だから、大々的に光ファイバーのイメージアップをして、たくさん契約させてるんです。
ADSLでも十分だし、もっと余裕が出てから光ファイバーにしてあげたりするっていうのもありだと思いますよ。
おすすめのYahoo!BBはこちら↓
これの、１２MBプランで十分だと思います。
加入権不要タイプ（固定電話を引いていない場合の料金）
で3,393円で使えちゃいます！
